OBM Construction, entreprise générale spécialisée dans la construction bois, lance Terra Vita, un programme de 57 logements neufs à Orléans en structure bois (ossature, murs, planchers et charpente).

Architecture bois, modernité et écologie : ce programme aux performances acoustiques exemplaires et labellisé RT 2012-20%, est éligible Loi Pinel et PTZ+. Proposant cette opération en VEFA (Vente en état futur d’achèvement), OBM Construction réalise ainsi un nouveau montage d’opération, en tant que promoteur-constructeur.

Ecologie et hautes performances pour un programme dédié au bien vivre

Au cœur de la zone résidentielle Clos de la Fontaine à Orléans, Terra Vita est un programme de 57 logements neufs, du T2 au T4. Situé au sein d’un quartier neuf articulé autour d’une place urbaine, juste à côté d’un parc, le programme Terra Vita privilégie la qualité de vie et le développement durable.

Cet ensemble de 2 immeubles, R+4 et R+5, est réalisé en architecture bois (ossature, planchers, murs et charpente bois), spécialité constructive d’OBM Construction. Ce projet présente des prestations qualitatives, respectueuses de l’environnement, avec de hautes performances acoustiques. De plus, chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif, loggia ou terrasse.

Grâce à sa typologie et ses bonnes performances, le programme Terra Vita est labellisé RT 2012-20%. Actuellement en vente sur plan (VEFA), avec livraison au second semestre 2019, ces logements sont intéressants en tant que résidence principale, mais également pour tout investisseur, ce programme étant éligible Loi Pinel et PTZ+.

L’expertise d’OBM Construction : de la construction bois jusqu’au montage d’opération

Fondée dans les années 70, OBM Construction est une entreprise générale de construction positionnée sur le marché de la construction traditionnelle en bois et celui de la construction industrialisée. Acteur majeur du secteur, OBM Construction réalise différents types de projets, du plus simple au plus complexe, offrant à la fois d’excellentes performances énergétiques et une grande liberté d’expression architecturale.

Son positionnement d’entreprise générale a conduit OBM Construction à se doter en interne de toutes les ressources nécessaires (dont un bureau d’études intégré) pour prendre en charge le gros œuvre, la réalisation en production propre, le pilotage et la coordination des différents corps d’état techniques.

De plus, étant un groupe particulièrement sensible aux enjeux environnementaux et aux possibilités offertes en ce domaine par le type de construction proposée, OBM Construction a intégré une cellule éco-conception lui permettant d’anticiper et d’adapter les modes constructifs aux nouvelles normes en vigueur.

OBM Construction a récemment enrichi son offre par plusieurs compétences transversales afin de couvrir divers projets complexes, y compris le financement ou encore le montage d’opérations.  En effet, OBM Construction réalise de plus en plus de montages d’opérations : construction et exploitation de plusieurs crèches pour son compte propre, opérations de promotion de bureaux en VEFA, bail à construction de bureaux (dont la DREAL Orléans et la DRFIP de Basse-Terre)…

Avec le projet Terra Vita, OBM Construction réalise une opération proposée en VEFA (Vente en état futur d’achèvement), agissant ici en tant que promoteur-constructeur.

Les multiples atouts d’une construction bois

Au-delà des atouts inhérents au matériau bois, naturel, performant et renouvelable, les constructions bois offrent plusieurs avantages majeurs comme :

  • des délais de réalisation courts : les constructions bois nécessitent en moyenne 2 fois moins de temps qu’une construction traditionnelle tout béton (allègement des fondations du clos-couvert, phases de mise en œuvre et exécution très rapides, sans temps morts dus au séchage jusqu’aux finitions) ;
  • des coûts optimisés et maîtrisés : les dépenses habituelles sont limitées dès la construction, avec des réductions de coûts de fabrication en usine, de frais de transport, d’encadrement de chantier, de frais de voirie en milieu urbain…puis tout au long de la vie du bâtiment, avec des consommations énergétiques faibles ;
  • de faibles nuisances et une adaptabilité aux contraintes de site et d’exploitation : les constructions bois assurent un chantier propre, avec peu de nuisances (dont faible niveau acoustique) qui permettent de travailler en sites occupés mais aussi de maintenir une certaine tranquillité pour le voisinage ;
  • du bien-être et du confort : le bois est un matériau sain et respirant, qui possède naturellement des capacités isolantes (thermique et acoustique) et procure aux occupants un véritable confort d’habitation ;
  • une empreinte écologique faible : le bois est un matériau durable et recyclable, de plus, les chantiers de construction bois sont bien moins polluants et nécessitent moins de transport ;
  • une liberté architecturale : les performances structurelles du bois, léger, résistant et maniable permettent de s’affranchir des contraintes constructives, offrant une grande liberté architecturale ;
  • une grande sécurité du bâti : le bois est parfaitement indiqué en cas de risques incendie, sismique et cyclonique grâce à ses bonnes réactions au feu, aux secousses et vibrations.

Fiche d’identité

  • 57 logements neufs, du T2 au T4.
  • Un programme labellisé RT 2012-20%
  • Eligible Loi pinel et ptz+
  • Ouverture des ventes : Mars 2018
  • Livraison prévue août 2019 (1ère phase)
  • Promoteur constructeur : OBM Construction
  • Architecte : Lheudé et Lheudé Architecte
  • Proposé à la vente par : Catella Patrimoine

Pour plus d’informations : www.obmgroupe.net

Abonnez-vous à nos newsletters !